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Tu nuevo hogar en Cádiz, a un paso de la Bahía – Cadiz

Venta Piso

PTT02232 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 75m2

255.000€

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Descripción

Si buscas una vivienda en Cádiz donde no tengas que preocuparte por reformas y puedas instalarte desde el primer día, esta puede ser tu oportunidad. Este precioso piso, totalmente reformado, está preparado para convertirse en ese lugar al que siempre querrás volver. Un hogar lleno de luz, sol y buenas sensaciones, donde cada estancia ha sido pensada para disfrutar de la comodidad y el bienestar. Cuenta con 3 dormitorios, espacios ideales para crear tu habitación, un despacho, el cuarto de los niños o ese rincón que siempre has querido tener. Todo ello en una vivienda reformada con materiales y acabados de calidad, cuidando cada detalle para que puedas disfrutar de ella desde el primer día, sin preocuparte de obras ni reformas. Su cercanía a la Bahía de Cádiz añade un encanto especial: salir a pasear, sentir la brisa, disfrutar de la luz tan característica de nuestra ciudad y tener el mar siempre cerca. Porque una casa no son solo sus metros ni sus habitaciones. Es la luz que entra por la ventana, las mañanas de sol, las comidas en familia, los momentos de descanso y todos esos recuerdos que aún están por crear. Aquí no solo compras una vivienda. Empiezas una nueva etapa. Solo tienes que traer tus maletas… y empezar a sentirte en casa. Precio final completo comprador: 282.856.-€ Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 17.850.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 255.000€
    Precio
  • PTT02232
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1969
    Año de Construcción
  • 75m2
    Superficie
  • 75m2
    Construida
  • 70m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11012 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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