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¡Oportunidad a pocos pasos de la Cruz del Mar! Coqueto piso reformado y con proyecto de rehabilitación integral del edificio. – Chipiona

Venta Piso

CNV1190 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 45m2

175.000€

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Descripción

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada a escasos minutos del mar, completamente REFORMADA INTERIORMENTE, lista para entrar a disfrutarla o como una excelente inversión. Destaca por su diseño moderno, acogedor y funcional, con acabados de primera calidad. La vivienda se distribuye en: Entrada - Salón - comedor muy acogedor con cocina integrada de estilo contemporáneo. Dormitorios: 2 dormitorios dobles amueblados, uno de ellos con baño en suite. Baños: dos completamente reformados con platos de ducha. Climatización y confort: Aire acondicionado instalado. Carpintería exterior e interior: Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico, y puertas interiores lacadas en blanco. Suelos: porcelánicos imitación madera que aportan calidez a toda la vivienda. Zonas comunes: Acceso a azotea comunitaria. Luminosidad y ventilación: A pesar de tratarse de una vivienda interior, goza de una sorprendente luz natural durante todo el día y excelente ventilación gracias a sus tragaluces interiores, creando una atmósfera fresca, clara y confortable. Información sobre la Finca y Rehabilitación La propiedad se encuentra en una finca de construcción clásica (año 1947). La comunidad de propietarios ha aprobado una rehabilitación integral del edificio, que abarcará las siguientes actuaciones: Renovación completa de la cubierta. Reparación y pintura de ambas fachadas. Refuerzo estructural de los pilares del patio trasero. Solución definitiva a las filtraciones existentes. Esta importante intervención supondrá una revalorización inmediata del inmueble, garantizando la tranquilidad de disfrutar de un edificio completamente renovado y actualizado en el centro/costa de Chipiona. Condiciones Económicas Precio total de venta: 175.000 € Desglose: Del importe total, 155.000 € corresponden al valor real de la vivienda y 20.000 € aproximadamente corresponden a la derrama extraordinaria aprobada por la comunidad, la cual será asumida por el comprador y destinada íntegramente a las obras de rehabilitación del edificio. Una oportunidad única para adquirir una propiedad impecable por dentro y con la garantía de un edificio revalorizado tras las obras. Información Legal al Consumidor Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. Impuestos: En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos notariales y registrales: Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa). Financiación: En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente. Honorarios de agencia: Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 175.000€
    Precio
  • CNV1190
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chipiona
    Ciudad
  • 1943
    Año de Construcción
  • 45m2
    Superficie
  • 45m2
    Construida
  • 42m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 450
  • Amueblado
Localización

11550 Chipiona(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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