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Magnífico piso de 4 dormitorios con terraza y vistas a la Plaza del Carmen – San Fernando

Venta Piso

SHsf2585 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 115m2

269.900€

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Descripción

🏡 Descubre esta magnífica vivienda situada en la codiciada zona de El Carmen, en San Fernando, una ubicación privilegiada, céntrica y perfectamente comunicada 📍, rodeada de comercios, servicios y con el tranvía 🚋 a pocos minutos. ✨ La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de cada familia. 🛏️ Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y dos individuales. El dormitorio principal cuenta con un gran ventanal 🪟 que aporta abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. 🍽️ Cuenta además con una cocina amueblada, un amplio salón con gran ventanal 🪟 y acceso a una bonita terraza abierta 🌿 con impresionantes vistas a la Plaza del Carmen 🌳, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o crear un agradable rincón exterior ☀️. 🛁 La vivienda dispone también de dos baños y de un práctico armario empotrado en el pasillo, proporcionando una solución adicional de almacenamiento. 🔨 Actualmente, el inmueble necesita reforma, lo que supone una excelente oportunidad para diseñar y renovar la vivienda al gusto, creando un hogar totalmente personalizado 🎨 y adaptado a las necesidades actuales. 🛗 El edificio dispone de ascensor y montacarga, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. ⭐ Una propiedad con gran potencial, espacios amplios, terraza y una ubicación excepcional, ideal tanto para familias que buscan una vivienda céntrica como para quienes desean realizar una reforma y crear un hogar a medida. 📍 Una oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de San Fernando, con todo lo que necesitas al alcance de la mano. 🏡✨ Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 269.900€
    Precio
  • SHsf2585
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1984
    Año de Construcción
  • 115m2
    Superficie
  • 115m2
    Construida
  • 94m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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