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Tu paraíso privado en el Pinar de los Franceses: chalet con piscina y jardín – Chiclana de la Frontera

Venta Chalet

BV0262 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 125m2

329.990€

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Descripción

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que enamoran por cómo te hacen sentir. Este precioso chalet, situado en la zona de entrada del Pinar de los Franceses, es de esos lugares pensados para disfrutar de la tranquilidad, el buen clima y la vida al aire libre durante prácticamente todo el año. Ubicado sobre una parcela de aproximadamente 480 m², la vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños, además de un amplio y luminoso salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, perfecta para crear ambiente en los meses más frescos. La cocina es independiente, funcional y cuenta con salida directa a uno de los porches, conectando de forma muy cómoda el interior de la vivienda con las zonas exteriores. Pero si algo convierte esta propiedad en un lugar realmente especial es su exterior. Un fantástico jardín rodea la vivienda creando diferentes rincones donde descansar, reunirse o simplemente disfrutar de la tranquilidad. La parcela dispone de piscina privada, aseo exterior, trastero y una magnífica zona de ocio cubierta con espacio de barbacoa, concebida para largas comidas en familia, reuniones con amigos y noches de verano al aire libre. Porches, jardín, piscina y espacios pensados para disfrutar hacen de esta vivienda un auténtico refugio donde desconectar del ritmo diario y aprovechar al máximo el privilegiado clima de la provincia de Cádiz. Su ubicación, a la entrada del Pinar de los Franceses, permite además disfrutar de un entorno residencial tranquilo y agradable, manteniendo una buena conexión con Chiclana y sus principales servicios. Una vivienda con alma, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde convertir cada fin de semana y cada verano en unas pequeñas vacaciones. Un verdadero paraíso privado donde jardín, piscina y vida exterior se convierten en los protagonistas. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, ITP, otros gastos inherentes a la compraventa y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y Seguro de Caución.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 329.990€
    Precio
  • BV0262
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2008
    Año de Construcción
  • 125m2
    Superficie
  • 125m2
    Construida
  • 100m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 8000
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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