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Casa Unifamiliar de 3 dormitorios y sótano en Fuenteamarga – Chiclana de la Frontera

Venta Adosado

O-4220 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 159m2

280.000€

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Descripción

Casa unifamiliar en Chiclana situada en la zona de Fuenteamarga (Monte Águila), a 10 minutos caminando de la parada del tranvía, a 15 minutos del centro de la ciudad y a tan sólo 7 Km de la playa La Barrosa, rodeado de todo tipo de comercios, colegios... y con fácil acceso a la autovía. La vivienda cuenta con 159 m2 construidos distribuidos en sótano, planta principal, primera planta y buhardilla. Al entrar en la planta principal de la vivienda nos encontramos con un pequeño patio de entrada, recibidor, salón comedor con amplio ventanal aportando luz natural durante el día, aseo y amplia cocina con zona de comedor con grandes cristaleras y salida al patio trasero ideal para disfrutar de reuniones familiares ó con amigos, además de un trastero para mayor almacenamiento. La planta de sótano con 49 m2 construidos está destinada a garaje con acceso directo a la vivienda. Y en planta alta, nos encontramos 3 dormitorios, el dormitorio principal equipado con armario empotrado, y otro de los dormitorios además de tener armario empotrado dispone de una terraza al exterior, y baño completo. Y en la 2ª planta nos encontramos con la buhardilla y azotea transitable. Los gastos de notaría, registro, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda, según decreto 218/2005 de 11 de Octubre.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 280.000€
    Precio
  • O-4220
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1998
    Año de Construcción
  • 159m2
    Superficie
  • 159m2
    Construida
  • 169m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 7000
  • Terraza
  • Garaje
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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