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Villa en Arcos de la Frontera

Venta Villa

CLH00261 | 5 Dormitorios | 4 Baños | 275m2

675.000€

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Descripción

Se trata de una villa de lujo de 5 dormitorios con 4 baños (3 en suite) ubicada en Arcos Gardens Golf [amp;] Country Club con amplias vistas panorámicas sobre el campo de golf y Arcos de la Frontera. Completamente reformada en 2019, la propiedad tiene 275 m2 construidos con una parcela de 1425m2. Se distribuye en 3 plantas y tiene impresionantes vistas desde las diferentes plantas. Los propietarios han realizado un reforma para que la villa sea cómodo para alojarse durante todo el año e incluyeron la instalación de una bomba de calor y calefacción por suelo radiante en toda la casa, además de instalar una encantadora estufa de leña en la sala de estar. La casa tiene aire acondicionado en todas partes (tanto calor como refrigeración) y un sistema de filtro de aire para usar cuando está vacía. La planta baja tiene un amplio salón con acceso a la terraza principal, piscina, comedor más terraza para desayunar, cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos que incluyen horno, microondas, cajón calentador grande, placa de inducción grande, lavavajillas, frigorífico y una cocina independiente. Segunda nevera y nevera para vinos. La primera planta consta de una suite principal, un amplio dormitorio con vestidor con armarios empotrados y un fantástico y moderno cuarto de baño con una gran ducha, lavabo doble con tocador, bidé, radiador toallero eléctrico e inodoro. Hay una gran terraza junto al dormitorio con vistas espectaculares al campo de golf hasta Arcos de la Frontera: ¡el lugar perfecto para tomar un café temprano en la mañana o tomar una copa por la noche contemplando la puesta de sol! El entresuelo de abajo tiene otro dormitorio doble grande con baño privado, un balcón con vistas a la terraza de la piscina y al gran limonero. En el sótano hay otros 3 dormitorios dobles grandes, uno de los cuales tiene baño privado. También hay un amplio baño familiar. Las ventanas francesas de 2 de los dormitorios dan a una terraza con vistas a los jardines inferiores y al campo de golf. También hay un lavadero independiente con lavadora y secadora integradas. La casa se beneficia de un amplio garaje integrado con puerta eléctrica, tomas de corriente, grifo y estanterías empotradas. El exterior ofrece una terraza privada muy grande que incluye una piscina de 10 mx 5 m, una zona de terraza elevada con cocina y comedor al aire libre, una terraza cubierta con espacio adicional para comer y jardines bien cuidados y plantados. Tiene hermosas vistas al campo de golf y Arcos de la Frontera. La casa fue construida en 2009 y fue renovada en 2019 por Lord Designs de Marbella. Durante las renovaciones, además de agregar la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante, los propietarios reemplazaron todos los baños y la cocina y los re decoraron por completo. Los baños fueron reformados con grifería y duchas de Hans Grohe y los azulejos son de Porcelanosa. Todo diseñados a medida y cada baño cuenta con un radiador toallero y calefacción por suelo radiante, ¡perfecto para los meses de invierno! La nueva cocina fue instalada por KOK Studios (Marbella) incorporando electrodomésticos Siemens IQ700. Se actualizó el cableado de toda la casa para incluir cableado Cat5 y se reemplazaron los azulejos de la terraza de la piscina, la terraza del comedor y la terraza del dormitorio principal. Es una casa familiar maravillosa y lujosa, perfecta para crear recuerdos duraderos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

  • Villa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 675.000€
    Precio
  • CLH00261
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 4
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Arcos de la Frontera
    Ciudad
  • 2009
    Año de Construcción
  • 275m2
    Superficie
  • 275m2
    Construida
  • 260m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Jardín
Localización

11630 Arcos de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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