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PISO EN VENTA EN ALFONSO XI – Algeciras

Venta Piso

LK-VICTOR | 5 Dormitorios | 2 Baños | 200m2

399.000€

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Descripción

Amplia vivienda en pleno centro, con todo a tu alcance ¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con una ubicación privilegiada? Esta puede ser tu oportunidad. Situada en pleno centro, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, supermercados, restauración y transporte, esta magnífica vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. La propiedad dispone de cinco dormitorios, ideal para familias numerosas, para quienes necesitan espacio adicional para despacho, invitados o zona de ocio, y dos cuartos de baño. Cuenta con suelos de parquet, que aportan calidez y elegancia a las estancias, además de armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. Dispone también de un agradable balcón, perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad sin renunciar a vivir en el corazón de la ciudad. En la azotea encontrarás un gran trastero de aproximadamente 20 m², un espacio extra muy práctico para guardar bicicletas, enseres, equipamiento o todo aquello que necesites. La cocina se encuentra equipada con mobiliario, aunque no dispone de electrodomésticos, permitiéndote adaptarla y equiparla a tu gusto y necesidades. ✨ Una vivienda amplia, luminosa y con grandes posibilidades, en una ubicación inmejorable y con todos los servicios al alcance de la mano. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 399.000€
    Precio
  • LK-VICTOR
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1975
    Año de Construcción
  • 200m2
    Superficie
  • 200m2
    Construida
  • 199m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Armario Empotrado
Localización

11201 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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