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¡VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR EN SOTOREBOLO, SAN GARCÍA! – Algeciras

Venta Adosado

VEN310SOT | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 117m2

310.000€

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Descripción

Presentamos esta espectacular vivienda adosada en la codiciada zona de Sotorebolo, San García! , ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Con una superficie construida de 117 m², este inmueble se destaca por su luminosidad y comodidad. Cuenta con tres habitaciones; La principal doble con baño en suite. En la planta de las habitaciones también contamos con otro baño completo que garantiza privacidad a todos los miembros del hogar. En la planta baja contamos con aseo y un salón-comedor muy luminoso con posibilidad de agregar chimenea ya que cuenta con el tiro, además de una cocina independiente y un amplio patio de 45m2 apróx. Además, la vivienda dispone de garaje en la misma entrada a la propiedad. La vivienda tiene opción de realizar una 3ra planta abuhardillada. Ubicada cerca de servicios esenciales como escuelas, comercios y transportes públicos hace que esta propiedad no solo sea atractiva estéticamente sino también muy funcionalmente práctica. Su excelente estado te permitirá entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas adicionales. Conviertela en tu nuevo hogar. Ven a visitarla hoy mismo! INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 310.000€
    Precio
  • VEN310SOT
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 117m2
    Superficie
  • 117m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Calefacción
  • Armario Empotrado
Localización

11207 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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