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Luz, altura y todo el potencial para crear tu hogar ideal en San Fernando – San Fernando

Venta Piso

AT8132V | 3 Dormitorios | 1 Baños | 109m2

175.000€

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Descripción

Hay viviendas que destacan por cómo están hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta vivienda, situada en la zona de Cobreros Viejo, pertenece a las segundas. Ubicada en una séptima planta con ascensor, destaca desde el primer momento por su luminosidad, sus vistas despejadas y su orientación sureste, una combinación que permite disfrutar de mucha luz natural durante buena parte del día. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, salón con terraza cerrada y cocina independiente con práctica despensa. Una distribución funcional que ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus gustos y necesidades. Actualmente necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Podrás actualizar sus espacios, elegir los acabados y diseñar una vivienda completamente a tu medida, aprovechando especialmente su altura, orientación y luz natural. La terraza cerrada aporta además un espacio versátil que puedes convertir en zona de estar, despacho, rincón de lectura o simplemente disfrutar como una agradable extensión del salón. Su ubicación, en una zona residencial consolidada de San Fernando, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad al centro y a Calle Real aporta comodidad y buenas conexiones. Una vivienda para quienes saben ver más allá de su estado actual y buscan altura, luz, buena orientación y la posibilidad de crear un hogar desde cero. ¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí esté el proyecto de hogar que estabas buscando.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 175.000€
    Precio
  • AT8132V
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1983
    Año de Construcción
  • 109m2
    Superficie
  • 109m2
    Construida
  • 80m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 4000
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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