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Ático Exclusivo en Urb. Marina del Carmen, junto al hotel Reina Cristina : Luz, Vistas y terraza Espectacular. – Algeciras

Venta Ático

UNKATICOMCARMEN | 1 Dormitorios | 1 Baños | 79m2

149.900€

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Descripción

Descubre esta joya en la urb. Marina del Carmen. Presentamos este espectacular ático de unos 80 m2 totalmente exterior, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, luminosidad y un espacio outdoor inigualable en Algeciras. Distribución inteligente y luminosa: El inmueble destaca por su amplitud y aprovechamiento del espacio. Cuenta con un amplio salón-comedor equipado con 2 armarios-alacenas ideales para maximizar el almacenaje, sin restar espacio útil. La cocina es completa y está equipada, lista para usar. Dispone de un dormitorio confortable y un cuarto de baño completo. La Joya del Ático : Terraza de 35 m2 con vistas espectaculares. Sin duda, el elemento diferenciador de esta propiedad es su impresionante terraza de 35 m2. Orientada para disfrutar al máximo, cuenta con barbacoa y toldo, con muchas posibilidades, convirtiéndose en el lugar perfecto para comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente para relajarse contemplando las vistas espectaculares que ofrece esta privilegiada ubicación. Características destacadas: -Totalmente Exterior: Máxima luz natural en todas las estancias. -Terraza de 35 m2: Con barbacoa y toldo, zona childout. -Vistas espectaculares: Vistas al mar, peñón de Gibraltar, puerto deportivo... -Almacenaje extra: 2 armarios alacenas en el salón. -Cocina equipada y vivienda totalmente amueblada: Lista para entrar a vivir. IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL O COMO SEGUNDA RESIDENCIA POR SU EXCELENTE UBICACION Y CALIDADES. ! NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! VISITAS CONCERTADAS.

  • Ático
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 149.900€
    Precio
  • UNKATICOMCARMEN
    Referencia
  • 1
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 2000
    Año de Construcción
  • 79m2
    Superficie
  • 79m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Jardín
Localización

11207 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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