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🏡 VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA DE PONIENTE – La Linea de la Concepcion

Venta Piso

PC0009AC | 3 Dormitorios | 1 Baños | 87m2

157.000€

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Descripción

🏡 VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA DE PONIENTE Te presentamos esta fantástica vivienda de 86 m², situada en una primera planta sin ascensor, en una zona cómoda y bien comunicada, muy próxima a la Playa de Poniente. La vivienda ha sido totalmente reformada, ofreciendo espacios actuales, luminosos y funcionales. Cuenta con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un baño completo. Dispone de ventanas Climalit, orientación sur y una excelente ventilación natural, lo que aporta mucha luz y confort durante todo el día. La cocina es la única estancia que queda pendiente de reforma, una oportunidad perfecta para adaptarla completamente a tu gusto y necesidades. Además, la vivienda cuenta con lavadero y trastero, aportando un extra de funcionalidad y almacenamiento. El edificio también ha sido recientemente pintado y puesto a punto, incluido el portal, por lo que presenta una imagen cuidada y renovada. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos minutos de la Playa de Poniente y cerca de centro de salud, colegios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Una vivienda lista para entrar a vivir, con una excelente orientación, y con el atractivo añadido de poder personalizar la cocina a tu gusto. _____________________________________ • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 157.000€
    Precio
  • PC0009AC
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • La Linea de la Concepcion
    Ciudad
  • 1973
    Año de Construcción
  • 87m2
    Superficie
  • 87m2
    Construida
  • 86m2
    Útiles
Localización

11300 La Linea de la Concepcion(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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