¡Luminoso piso en Molino Nuevo con balcón, ascensor y excelente ubicación! – El Puerto de Santa Maria

Se vende piso en la zona de Molino, una ubicación cómoda y práctica. Al tratarse de una vivienda de protección oficial (VPO), es una opción ideal para quienes tienen un presupuesto ajustado pero necesitan una vivienda familiar, funcional y accesible. El inmueble destaca por su buena conectividad y por estar situado en un bloque muy tranquilo.La ubicación es práctica, ya que se encuentra a muy poca distancia de la estación de tren, lo que resulta ideal para los desplazamientos habituales. Además, se puede llegar dando un agradable paseo al casco histórico, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin necesidad de depender del coche. Es un punto estratégico que cuenta con comercios locales, supermercados para el día a día a un paso de casa.La vivienda cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor exterior, luminoso con salida directa a un pequeño balcón con vistas a la calle. Dispone de tres habitaciones con la gran ventaja de que todas las habitaciones tienen armario empotrado, optimizando el espacio de almacenaje. La cocina es independiente y tiene un práctico lavadero anexo para mayor comodidad. El baño es completo y está equipado con bañera. Además, el edificio cuenta con ascensor, garantizando un acceso cómodo desde el portal y esta en una comunidad tranquila con buenos vecinos. Para quienes necesiten más información sobre los requisitos de compra de una vivienda VPO, llámenos sin compromiso y se los explicamos detalladamente.Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita."De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales. Los honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar."De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.