FANTASTICA PARCELA RUSTICA CON CASA DE CAMPO Y PISCINA – Sanlucar de Barrameda

Fantástica parcela rústica con casa de campo, piscina y amplias zonas exteriores. Descubre esta magnífica parcela rústica proindiviso de 813,97 m², situada en una excelente zona de Sanlúcar de Barrameda, junto al Camino Sevilla, en el Pago del Salto del Grillo. Una propiedad con grandes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y un espacio al aire libre donde disfrutar al máximo durante todo el año. La parcela, ubicada en esquina y con una configuración especialmente amplia, ofrece una magnífica sensación de espacio y múltiples posibilidades para adaptar cada rincón a tus necesidades y preferencias. En su interior encontramos una acogedora casa de campo, perfecta como punto de encuentro para reuniones familiares, escapadas de fin de semana o momentos de descanso, junto a una fantástica piscina privada que se convierte en la gran protagonista de los días soleados. El exterior destaca por sus amplias zonas pavimentadas, ideales para instalar mobiliario de jardín, crear un agradable comedor al aire libre, organizar barbacoas, celebrar reuniones con familiares y amigos o diseñar diferentes ambientes de ocio y descanso. Además, dispone de bonitas zonas ajardinadas y espacios verdes que aportan frescura, privacidad y un atractivo especial al conjunto. Otro de sus grandes atractivos es la amplitud del terreno, que permite disfrutar de numerosas posibilidades: zonas de aparcamiento dentro de la propia parcela, espacios para juegos, áreas de descanso, rincones chill out o nuevos proyectos de jardinería y aprovechamiento exterior. Todo ello en una zona muy apreciada de Sanlúcar de Barrameda, próxima al Camino Sevilla, en el entorno del Pago del Salto del Grillo, donde podrás disfrutar de un ambiente tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Si buscas una parcela espaciosa, con casa de campo, piscina y múltiples opciones para disfrutarla a tu manera, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.