✨ Encantadora finca con múltiples viviendas y gran parcela de 1.091 m² ✨ – Conil de la Frontera
INFER-J-V042 | 8 Dormitorios | 3 Baños | 398m2
Descripción
Se vende magnífica propiedad ubicada en la zona de la Lobita ( Conil ) cuenta con una amplia parcela de 1.000 m² que ofrece múltiples construcciones independientes, ideal tanto para vivienda familiar, alquiler turístico o inversión. La vivienda principal, situada en planta baja, dispone de una acogedora cocina con zona de comedor, un luminoso salón y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. En la planta superior se encuentra una segunda vivienda independiente de madera, compuesta por cuatro dormitorios y un baño, perfecta para familia numerosa, invitados o alquiler independiente. Dentro de la finca también encontramos un apartamento de invitados con acceso directo a la piscina, equipado con cocina, lo que lo convierte en un espacio ideal para estancias privadas y confortables. En la parte trasera hay una segunda casa de madera que puede destinarse a apartamento adicional, zona de trabajo o almacén según necesidades. La propiedad se completa con: Cuarto exterior para lavadora WC en zona de piscina Cuarto técnico para herramientas de piscina Pérgola para aparcamiento de vehículos Garaje cerrado de madera Agua de red Sistema de fosa séptica Una finca muy versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno tranquilo y con espacios exteriores amplios para disfrutar al máximo. La vivienda se entrega solo con el mobiliario de la cocina. Algunas fotos están retocadas con inteligencia artificial. 📞 Contáctanos para más información o visita. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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540.000€
Precio
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INFER-J-V042
Referencia
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8
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Conil de la Frontera
Ciudad
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1999
Año de Construcción
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398m2
Superficie
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398m2
Construida
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375m2
Útiles
Características
- Garaje
- Calificación Energética: E
Localización
11140 Conil de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.