🌟 Vive por encima del ruido, con la Bahía de Cádiz como horizonte.🏠 – San Fernando
AT8107V | 3 Dormitorios | 1 Baños | 91m2
Descripción
Existen viviendas que destacan por lo que te hacen sentir desde el primer momento, y esta décima planta es una de ellas. Su altura y orientación regalan unas vistas completamente despejadas, donde la luz natural se convierte en la gran protagonista durante todo el día, permitiendo incluso disfrutar de la belleza de la Bahía de Cádiz en el horizonte. Aquí se respira calma. Vivir en esta altura significa alejarse del ruido sin renunciar a la comodidad de la ciudad, con una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar. Al acceder a la vivienda, nos recibe una zona de día amplia y luminosa. Sus ventanales, sin edificaciones que interfieran, aportan privacidad y una claridad constante, convirtiendo el salón en un espacio perfecto para diseñar un ambiente moderno, acogedor y totalmente personalizado. Un lugar pensado para disfrutar, descansar y desconectar. La vivienda cuenta con tres dormitorios exteriores, todos ellos bien proporcionados, donde la ventilación natural y la tranquilidad están garantizadas. La distribución es funcional y equilibrada, aprovechando cada espacio con sentido. La cocina, independiente y de buen tamaño, junto con un baño completo, ofrecen una base sólida para actualizar a tu gusto y crear un hogar con identidad propia. Además, su ubicación es especialmente cómoda: con fácil acceso a la salida de San Fernando y a pocos minutos de la conocida calle Real, eje principal de la ciudad, lo que permite disfrutar de todos los servicios sin complicaciones. En definitiva, una vivienda de origen, perfecta para quienes buscan un lienzo en blanco donde dar forma a su propio proyecto de vida. Un espacio con luz, vistas y potencial, listo para convertirse en algo único. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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164.000€
Precio
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AT8107V
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1983
Año de Construcción
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91m2
Superficie
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91m2
Construida
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72m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 4000
- Vistas al mar
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.