🏠 Elegancia y luz: amplio piso reformado de 4 habitaciones con terraza 💛 – San Fernando
AT8109V | 4 Dormitorios | 2 Baños | 137m2
Descripción
Descubre este espectacular piso totalmente reformado con un gusto exquisito, donde cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para ofrecer confort, estilo y calidad. La vivienda destaca por sus excelentes acabados y materiales, creando un ambiente moderno y acogedor que invita a quedarse. Cuenta con cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, ideales para familias o quienes buscan espacio extra para teletrabajar o recibir invitados. La distribución es práctica y luminosa, aprovechando al máximo cada rincón del hogar. Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, junto con sus vistas completamente despejadas hacia la bahía, que aportan una sensación de tranquilidad y amplitud difícil de encontrar. Ubicado en una zona estratégica para la salida de San Fernando, el piso ofrece una excelente conexión tanto en coche como en transporte público. Además, se encuentra muy cerca de Bahía Sur y a pocos pasos de la zona de Hornos Púnicos, donde tendrás a tu alcance todo tipo de servicios, comercios y comodidades. En definitiva, se trata de un piso con mucho encanto, listo para entrar a vivir, que combina ubicación, calidad y estilo en un entorno privilegiado. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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295.000€
Precio
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AT8109V
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1977
Año de Construcción
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137m2
Superficie
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137m2
Construida
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110m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 4100
- Terraza
- Balcón
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.