🏡 Vivienda con garaje en edificio moderno junto al Mercado de Abastos – Cádiz Casco HistĂłrico – Cadiz
CSUR-3100326 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 82m2
DescripciĂłn
Vivir en pleno centro de Cádiz con todas las comodidades de un edificio moderno es un autĂ©ntico privilegio, y esta vivienda lo hace posible. Ubicada a escasos pasos del Mercado de Abastos, en un edificio del año 2003, esta propiedad combina ubicaciĂłn, tranquilidad y funcionalidad, algo muy atrayente en el casco histĂłrico. El edificio dispone de ascensor y salvaescaleras en la entrada, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. Situada en segunda planta, la vivienda destaca por su gran tranquilidad, ya que ventila hacia un espectacular patio comunitario de amplias dimensiones, muy luminoso y cuidadosamente mantenido, que aporta una agradable sensaciĂłn de espacio y calma. La distribuciĂłn de la vivienda es cĂłmoda y funcional, ofrececiendo; * Un salĂłn amplio y acogedor * Cocina independiente, amueblada y equipada. No tendrás que mezclar olores con las otras estancias de la casa. * Dormitorio individual con armario empotrado, con ventana que ventila a amplio patio comunitario * Cuarto de baño completo * Dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño en suite. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservaciĂłn, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas, más que llenarla de estilo y vida. Para ser aĂşn más puntera, la propiedad incluye en el precio una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, algo especialmente difĂcil de encontrar en esta zona, que revaloriza y aporta una enorme comodidad en el dĂa a dĂa. UbicaciĂłn cĂ©ntrica: Situada en una de las zonas con más vida del casco histĂłrico, rodeada de comercios, gastronomĂa y servicios, y a pocos minutos caminando de las principales plazas y playas de la ciudad. ✨ Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicaciĂłn privilegiada en el centro de Cádiz. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informaciĂłn, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensiĂłn. En cumplimiento del Decreto de la Junta de AndalucĂa 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediaciĂłn y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposiciĂłn informaciĂłn y documentaciĂłn adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes fĂsicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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318.000€
Precio
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CSUR-3100326
Referencia
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2
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
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2003
Año de Construcción
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82m2
Superficie
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82m2
Construida
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78m2
Ăštiles
CaracterĂsticas
- Ascensor
- Distancia al mar: 600
- Garaje
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
LocalizaciĂłn
11001 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad AutĂłnoma de AndalucĂa junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de NotarĂa y Registro dependerán del precio final de la compraventa, nĂşmero de copias de la escritura, nĂşmero de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de NotarĂa y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a travĂ©s de la agencia, deberá abonar a Ă©sta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mĂnimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectĂşa una labor de intermediaciĂłn y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptaciĂłn expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizaciĂłn del contrato.