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✅GRAN PISO CON 3 DORMITORIOS, ASCENSOR Y PLAZA DE GARAJE FRENTE AL PARQUE DE SANTA ANA✅ – Chiclana de la Frontera

Venta Piso

FYM01009 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 103m2

220.000€

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Descripción

Le presentamos esta magnífica vivienda situada en el Parque de Santa Ana, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la ciudad, en una comunidad cuidada y de ambiente agradable. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir, y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón, cocina, y 2 baños. El dormitorio principal cuenta con baño privado equipado con bañera, mientras que el segundo baño dispone de plato de ducha. Entre sus características destaca el videoportero, que permite ver quién está llamando antes de abrir, aportando un extra de comodidad y seguridad. ♿ Vivienda totalmente accesible Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente accesibilidad. Desde la puerta de entrada del edificio hasta la vivienda no hay ningún escalón, contando todo el recorrido con rampas. Esto la convierte en una opción especialmente cómoda para personas mayores, personas con movilidad reducida o familias que busquen una vivienda sin barreras arquitectónicas. 🚗 Garaje incluido La vivienda dispone además de plaza de garaje incluida en el precio. El ascensor comunica directamente la planta de la vivienda con la zona de garaje, ofreciendo una gran comodidad en el día a día y evitando desplazamientos por escaleras.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 220.000€
    Precio
  • FYM01009
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2004
    Año de Construcción
  • 103m2
    Superficie
  • 103m2
    Construida
  • 74m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 6000
  • Garaje
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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