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🏗️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN CHICLANA – Chiclana de la Frontera

Venta Edificio

SV01295 | 150m2

130.000€

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Descripción

Descubre una joya arquitectónica en el corazón de Chiclana de la Frontera, junto al encantador Río Iro. Este edificio histórico ofrece un magnífico proyecto para desarrollar **6 apartamentos turísticos o residenciales**, idealmente situados a solo **5 minutos del centro** 🏙️. Su rehabilitación integral está diseñada para satisfacer tanto el creciente interés turístico como las demandas residenciales 🌟. Se trata de un inmueble actualmente en estado de rehabilitación integral, ideal para desarrollar un atractivo proyecto de 6 apartamentos, aprovechando el creciente interés turístico y residencial de la zona. 🌊 Con una ubicación privilegiada y estratégica cerca del río, disfrutarás no solo de vistas idílicas sino también de acceso inmediato a comercios 🍽️ y servicios esenciales 📞. El entorno andaluz brinda un encanto inigualable que atraerá a residentes e inversores por igual. 💼 Imagina convertir este inmueble en seis exclusivas viviendas con diseño contemporáneo: perfectas para explotación turística 🛌, alquileres flexibles 💰 o incluso ventas individualizadas tras su renovación 🔑. La tendencia actual señala hacia propiedades únicas y escasas; esta es tu oportunidad。 Chiclana se encuentra en plena transformación gracias al apoyo municipal enfocado en revitalizar áreas históricas 🚀 —un verdadero foco atractivo dentro de la Bahía de Cádiz donde cada metro cuadrado cuenta! No adquieras simplemente otro bien inmobiliario; invierte hoy mismo en crear algo especial ✨. Algunas fotografías de este anuncio han sido mejoradas o recreadas digitalmente para mostrar posibles resultados de rehabilitación, reforma o decoración. Dichas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no constituyen una representación exacta del estado actual del inmueble, que podrá comprobarse mediante visita presencial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

  • Edificio
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 130.000€
    Precio
  • SV01295
    Referencia
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1994
    Año de Construcción
  • 150m2
    Superficie
  • 150m2
    Construida
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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