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“🏡 ¡Tu nuevo hogar junto a RENFE! Piso reformado con patio de uso privativo – San Fernando

Venta Piso

SHsf2586 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 58m2

198.000€

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Descripción

Descubre este encantador piso reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Estación RENFE, San Fernando. Una vivienda luminosa, cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para inversión. ☀️ Orientado al sur, disfruta de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. La vivienda dispone de un acogedor salón con cocina integrada, creando un espacio moderno y práctico perfecto para disfrutar del día a día. Además, cuenta con un patio de uso privativo, un agradable espacio exterior ideal para relajarse, tomar el aire o disfrutar de momentos de tranquilidad con total privacidad. La distribución ofrece dos dormitorios, uno principal de buen tamaño con un coqueto vestidor y otro individual que puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de estudio o adaptarse a las necesidades de cada propietario. 🚿 El baño completo cuenta con placa de ducha adaptada para personas con movilidad reducida, aportando comodidad, seguridad y accesibilidad. ❄️ Para garantizar el máximo confort, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en el salón y en el dormitorio principal. 🪟 También cuenta con ventanas Climalit, que proporcionan un buen aislamiento y contribuyen a mantener una temperatura agradable en el interior. 📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, encontrándose próxima a autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales y todo tipo de servicios, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad. ✨ Una vivienda reformada, luminosa, funcional y con patio de uso privativo, lista para entrar a vivir. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a visitarla. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 198.000€
    Precio
  • SHsf2586
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1993
    Año de Construcción
  • 58m2
    Superficie
  • 58m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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