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🏡 VIVIENDA CON PATIO, GARAJE Y COCINA EXTERIOR EN ZONA RESIDENCIAL – La Linea de la Concepcion

Venta Adosado

PC0008CC | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 101m2

265.000€

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Descripción

🏡 VIVIENDA CON PATIO, GARAJE Y COCINA EXTERIOR EN ZONA RESIDENCIAL Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Línea de la Concepción, muy próxima al nuevo hospital y rodeada de zonas verdes. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios dobles y un baño completo, además de un luminoso salón-comedor equipado con aire acondicionado y chimenea, creando un espacio acogedor para disfrutar en cualquier época del año. Dispone también de aseo y una cocina independiente totalmente equipada, con buena capacidad de almacenamiento. Uno de sus grandes atractivos es su fantástico patio trasero, pensado para disfrutar del exterior durante todo el año. Cuenta con porche cubierto, cocina exterior, encimera de trabajo y una barbacoa de obra, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad en casa. La propiedad dispone además de garaje techado y trastero, aportando ese espacio extra de almacenamiento y comodidad que muchas viviendas no ofrecen. Una vivienda luminosa, amplia y con mucho espacio exterior, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con zonas verdes alrededor, pero a pocos minutos de todos los servicios necesarios para el día a día. Si buscas una casa cómoda, con buenas zonas exteriores y lista para disfrutar, esta puede ser una gran oportunidad. -------------------- • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 265.000€
    Precio
  • PC0008CC
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • La Linea de la Concepcion
    Ciudad
  • 1996
    Año de Construcción
  • 101m2
    Superficie
  • 101m2
    Construida
  • 70m2
    Útiles
Características
  • Garaje
  • Trastero
Localización

11300 La Linea de la Concepcion(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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