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🏡EXCLUSIVO CHALET URBANO DE ALTO STANDING EN PARCELA DE 500 m², SITUADO EN URBANIZACION LAS PALOMAS🏡 – Chiclana de la Frontera

Venta Chalet

FYM01002 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 206m2

550.000€

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Descripción

Magnífico chalet urbano de alto standing situado en la exclusiva Urbanización Las Palomas, sobre una parcela de 500 m². La vivienda cuenta con piscina privada con sistema completamente renovado, cochera y amplias zonas exteriores con porche delantero y lateral, ideales para disfrutar al aire libre. En la planta baja dispone de un amplio salón con chimenea, cocina, comedor-salita con posibilidad de convertirse en una habitación adicional y baño con placa de ducha. Además, cuenta con un gran sótano diáfano con múltiples posibilidades de uso. La planta superior ofrece 3 dormitorios con armarios empotrados, baño completo con placa de ducha, terraza al aire libre y terraza acristalada, además de acceso a una amplia azotea situada en la parte superior de la vivienda. La vivienda dispone de calefacción por propano en dormitorios, baño de la planta superior, salón, pasillo de abajo y comedor-salita, además de aire acondicionado en los dormitorios y en el comedor-salita de la planta baja. También cuenta con conexión de fibra óptica. La urbanización ofrece excelentes instalaciones comunitarias, incluyendo pistas de tenis, baloncesto y fútbol. Además, la vivienda dispone de todos los servicios urbanos, garantizando comodidad y funcionalidad durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, confort y tranquilidad, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una excelente segunda residencia, en un entorno privilegiado que ofrece una magnífica calidad de vida. Solicite más información y descubra personalmente todo lo que este extraordinario chalet puede ofrecerle. 💰Precio: 550.000€. 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 550.000€
    Precio
  • FYM01002
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1993
    Año de Construcción
  • 206m2
    Superficie
  • 206m2
    Construida
  • 165m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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