Acogedor y Luminoso piso en Puntales – Cadiz
His-06720 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 49m2
Descripción
Se vende acogedora vivienda en el barrio de Puntales, una zona tranquila y cercana a la bahía. La vivienda se encuentra en la primera planta de una finca con ascensor, situada en un típico patio andaluz que aporta ese encanto especial y ese ambiente acogedor tan característico de Cádiz. El piso está muy bien distribuido y aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Dispone de dos dormitorios, perfectos como dormitorio principal y habitación individual, despacho o cuarto de invitados. El salón cuenta con cocina americana integrada, creando un espacio práctico, moderno y funcional, ideal para el día a día. El baño es completo y dispone de plato de ducha. Destaca por su luminosidad, lo que aporta sensación de amplitud y confort. Es una vivienda cómoda, fácil de mantener y lista para entrar a vivir. Ideal como primera vivienda, como segunda residencia para disfrutar de la ciudad o como inversión en una zona con buena demanda. Una oportunidad perfecta para quien busca un hogar con encanto gaditano en un entorno tranquilo. * Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu inmueble. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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185.000€
Precio
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His-06720
Referencia
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2
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
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1953
Año de Construcción
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49m2
Superficie
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49m2
Construida
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40m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Calificación Energética: G
Localización
11011 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.