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Activo turístico VUT activo | 52 m² diseño premium | Junto a Santa Justa – Sevilla

Venta Loft

FXV-2462 | 0 Dormitorios | 1 Baños | 50m2

250.000€

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Descripción

Activo turístico con licencia VUT en vigor, a escasos minutos de la Estación de Santa Justa. 52 m² reformados integralmente con diseño actual: – Espacio tipo suite con zona dormitorio y estar – Cocina integrada equipada – Barra comedor – Baño moderno con ducha acristalada – Armarios empotrados (Mobiliario a medida) Reforma reciente. Se entrega equipado y listo para continuar explotación. Zona de alta demanda constante por turismo, profesionales desplazados y excelente conexión AVE – aeropuerto – centro. Los activos junto a nodos AVE mantienen valor incluso en ciclos bajistas. Producto escaso en el mercado. Ideal para inversor que busque seguridad, liquidez y operatividad inmediata. Rentabilidad coherente. Puede disfrutarlo cuando quiera y el resto del tiempo que trabaje para usted. No depende de moda turística. Depende de movilidad estructural. Estudio de rentabilidad disponible bajo solicitud. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

  • Loft
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 250.000€
    Precio
  • FXV-2462
    Referencia
  • 0
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Activo turístico VUT activo | 52 m² diseño premium | Junto a Santa Justa – Sevilla
    Ciudad
  • 1970
    Año de Construcción
  • 50m2
    Superficie
  • 50m2
    Construida
Características
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41007 Activo turístico VUT activo | 52 m² diseño premium | Junto a Santa Justa – Sevilla(Activo turístico VUT activo | 52 m² diseño premium | Junto a Santa Justa – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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