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Adosado con jardín privado y piscina en urbanización cerrada — Novo Sancti Petri, Chiclana – Chiclana de la Frontera

Venta Adosado

His-06940 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 100m2

550.000€

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Descripción

Descripción Presentamos en exclusiva esta vivienda adosada en una de las zonas más consolidadas de la Costa de la Luz: Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera. Se ubica dentro de una urbanización privada con acceso rodado hasta la propia vivienda, lo que permite aparcar frente a la puerta. Un porche de entrada da la bienvenida y, gracias a la orientación este-oeste, se convierte en el mejor lugar de la casa al caer la tarde. Distribución La planta baja se organiza en torno al salón, que conecta con una terraza-comedor acristalada, un espacio de uso diario durante todo el año. Desde ahí se accede al jardín privado, que enlaza directamente con las zonas verdes comunitarias y la piscina, sin necesidad de salir a la calle. Completan la planta una cocina independiente y un aseo. En la planta primera se sitúan el dormitorio principal y dos dormitorios individuales, además de una terraza con solárium, ideal para tomar el sol con total privacidad. La vivienda es luminosa durante todo el día gracias a su doble orientación este-oeste. Entorno Novo Sancti Petri es una zona residencial de referencia en la provincia de Cádiz, con campo de golf y centro ecuestre a escasos metros, y con todos los servicios resueltos a pie: supermercados, farmacias, restaurantes, comercio variado y zonas de ocio. La playa de La Barrosa, una de las mejores valoradas del litoral andaluz, se encuentra a solo 2 kilómetros, junto a los principales chiringuitos de la zona. La comunicación con las carreteras principales es excelente, lo que sitúa al alcance destinos como Conil, Vejer de la Frontera, Barbate, Zahara de los Atunes y Tarifa. Una oportunidad para Familias que buscan una vivienda con espacio exterior propio y entorno seguro; compradores de segunda residencia que quieren disfrutar de la costa gaditana durante todo el año; e inversores interesados en un activo con demanda turística sostenida. Visitas concertadas previa cita. Contacte con nosotros y le mostraremos la vivienda sin compromiso.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 550.000€
    Precio
  • His-06940
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2002
    Año de Construcción
  • 100m2
    Superficie
  • 100m2
    Construida
  • 78m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 2100
  • Piscina
  • Jardín
Localización

11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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