Adosado de 185m en calle albarizas, TOMARES, 3 habitaciones mas buhardilla 2 baños, aseo, patio, piscina comunitaria – Tomares
CAV1-1077 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 185m2
Descripción
Descubre una vivienda única en una de las zonas más demandadas del Aljarafe. Ubicada en Tomares, considerado por muchos el mejor municipio del área por su calidad de vida, presentamos esta magnífica casa adosada que combina amplitud, luz y funcionalidad en cada uno de sus espacios. La propiedad cuenta con un agradable patio delantero que da la bienvenida al hogar, además de un práctico patio trasero ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos en familia o simplemente relajarse. En planta baja encontramos una distribución cómoda y versátil: garaje con acceso directo a la vivienda, un luminoso salón, cocina independiente y un aseo de cortesía. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados que optimizan el espacio y aportan gran capacidad de almacenamiento. Dos de los dormitorios cuentan con acceso a estupendas terrazas privadas, perfectas para disfrutar del aire libre sin salir de casa. En esta planta también se encuentran dos baños completos, ambos equipados con bañera. Además, la vivienda dispone de una tercera terraza ubicada en el hueco de la escalera, un espacio adicional con mucho encanto. Como broche final, en la planta superior encontramos una espectacular buhardilla de generosas dimensiones, bañada por luz natural gracias a sus tres claraboyas. Un espacio versátil que puede adaptarse como zona de ocio, despacho, sala de juegos o incluso un cuarto dormitorio adicional. Destacar por supuestos sus zonas comunes con piscina. llama ya y reserva tu cita para verla!!! la enseñamos el miércoles !!! Sin duda, una vivienda con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno privilegiado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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339.900€
Precio
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CAV1-1077
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Adosado de 185m en calle albarizas, TOMARES, 3 habitaciones mas buhardilla 2 baños, aseo, patio, piscina comunitaria – Tomares
Ciudad
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1990
Año de Construcción
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185m2
Superficie
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185m2
Construida
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150m2
Útiles
Características
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Piscina
- Aire Acondicionado
- Gas Ciudad
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
00000 Adosado de 185m en calle albarizas, TOMARES, 3 habitaciones mas buhardilla 2 baños, aseo, patio, piscina comunitaria – Tomares(Adosado de 185m en calle albarizas, TOMARES, 3 habitaciones mas buhardilla 2 baños, aseo, patio, piscina comunitaria – Tomares)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.