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Adosado en Puerto Real, zona Almendral – Puerto Real

Venta Adosado

1226GF | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 108m2

289.500€

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Descripción

REFERENCIA: 1226GF ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! 🏡 Ubicado en la encantadora ciudad de Puerto Real, específicamente en la tranquila y familiar zona de Las Canteras - El Almedral. Este adosado cuenta con una superficie construida de 108 m² y útil de 93 m², ideal para disfrutar del espacio sin sacrificar comodidad 💖 y lista para entrar a vivir. A tan solo 1800 metros del mar 🌊 y rodeada por diversas amenidades como colegios 🎓 y hospitales 🏥. A pie de autopista y autovía. Se distribuye en dos plantas. En planta baja nos encontramos con la cocina, el salón-comedor y un cómodo aseo adicional. Y en la primera planta se encuentran los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Excelentes calidades, como ventanas oscilobatientes y cristales de seguridad, aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados. Entre sus características destacan: parking privado 🚗 , puerta blindada 🔒, terraza perfecta para relajarse ☀️,y todo exterior, lo cual proporciona luminosidad durante todo el día ✨ . Además podrás disfrutar tanto del jardín delantero decorado con césped artificial y con plantas que proporcionan sombre y bienestar 🍃 como también el patio trasero que incluye una puerta automática diseñada especialmente para facilitarte acceso al vehículo 🙌🏻 Esta es más que una simple casa; ¡es tu nueva vida esperándote! No pierdas la oportunidad.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 289.500€
    Precio
  • 1226GF
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Puerto Real
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 108m2
    Superficie
  • 108m2
    Construida
  • 93m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 1800
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11510 Puerto Real(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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