Adosado en Sevilla
2194 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 150m2
Descripción
¡La vida que soñabas para tu familia en Nueva Heliópolis! ¿Buscas espacio, comodidad y tardes de verano inolvidables? Te presentamos este espectacular adosado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla Este. Planta Baja pensada para el día a día: Disfruta de un salón ampliado lleno de luz, ahora más acogedor que nunca gracias a su moderna chimenea de Pellet, diseñada para calentar eficazmente tanto la estancia principal como los dos dormitorios grandes. La planta se completa con una cocina de diseño recién reformada que te enamorará, un patio trasero con lavadero y, para mayor comodidad, ¡un dormitorio y baño completo en este mismo nivel! Planta Alta para el descanso: Aquí encontrarás 4 amplios dormitorios (¡dos de ellos principales!). La suite principal incluye baño privado y una terraza perfecta para tu café de la mañana. Además, toda la casa cuenta con sistemas de aire acondicionado con bomba de frío/calor muy recientes, garantizando el clima perfecto en cualquier estación del año. El toque exclusivo: Club Social Privado Olvídate del calor de Sevilla sumergiéndote en su gran piscina o disfrutando de una tarde de deporte en sus pistas privadas. Es el lugar ideal para que los niños jueguen con seguridad y la familia cree recuerdos inolvidables. Vivir en un entorno tranquilo, bonito y con todo a mano es posible. ¡Ven a verla antes de que vuele! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
-
Adosado
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
394.520€
Precio
-
2194
Referencia
-
5
Dormitorios
-
3
Baños
-
0
Aseos
-
Adosado en Sevilla
Ciudad
-
1989
Año de Construcción
-
150m2
Superficie
-
150m2
Construida
Características
- Gas Ciudad
- Calificación Energética:
Localización
41020 Adosado en Sevilla(Adosado en Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.