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ADOSADO EN ZONA GUADABAJAQUE – Jerez de la Frontera

Venta Adosado

ARV1470A | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 127m2

360.000€

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Descripción

Presentamos este excepcional adosado en la zona de Guadabajaque, situado a escasos metros de la Laguna de Torrox. Con una generosa superficie construida de 127 m², esta vivienda cuenta con un total de cuatro amplios dormitorios (uno de ellos convertido en vestidor) que ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia. Además, dispone de un vestidor integrado y pequeños espacios adicionales como un pequeño trastero. La propiedad incluye dos baños completamente equipados más un aseo adicional en planta baja; también destaca por sus agradables patios donde disfrutar del aire libre (el patio trasero proporciona acceso directo a zonas comunes). Recientemente reformada en el año 2023, se entrega con cocina moderna totalmente equipada e incorpora acabados de primera calidad, tales como carpintería exterior oscilobatiente-climalit y suelos porcelánicos resistentes al desgaste junto a elegantes puertas lacadas en blanco que aportan luminosidad al interior. Además podemos disfrutar del aire acondicionado frio-calor para cualquier época del año, junto a sus tres armarios empotrados, ideales para dinamizar nuestro almacenaje. Ubicada estratégicamente cerca paradas autobús, colegios reconocidos, parques recreativos y supermercados entre otros servicios esenciales, que la convierten en una opción ideal para cualquier estilo de vida contemporáneo. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 360.000€
    Precio
  • ARV1470A
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 127m2
    Superficie
  • 127m2
    Construida
  • 104m2
    Útiles
Características
  • Trastero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11408 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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