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Amplia vivienda en venta, reformada en pleno centro – Algeciras

Venta Piso

LK-EX0010 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 132m2

260.000€

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Descripción

Magnífico piso en el centro: amplitud, elegancia y luz natural Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, este magnífico piso en pleno centro de la ciudad reúne todas las cualidades para convertirse en tu nuevo hogar. Situado en una zona que te permitirá disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a mano, cuenta con comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio y excelentes comunicaciones a pocos pasos, haciendo que el día a día sea mucho más cómodo y práctico. Una vivienda reformada, con espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar. Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda se reformó para ampliar el salón y crear una espectacular zona de estar, espaciosa y muy luminosa. Un ambiente acogedor y elegante, ideal para compartir momentos en familia, recibir amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu hogar. Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, además de armarios en el pasillo, ofreciendo una magnífica capacidad de almacenamiento y aprovechando cada espacio de la vivienda. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite, que aporta un plus de comodidad, privacidad e independencia. La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y una práctica despensa, un espacio especialmente útil para mantener todo organizado y aprovechar al máximo la zona de almacenamiento. Entre sus cualidades destacan su excelente estado de conservación, la reforma realizada, los elegantes suelos de mármol y sus acabados de calidad. Además, su orientación y sus grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural, creando una agradable sensación de amplitud y bienestar en las distintas estancias. Una vivienda con personalidad, elegante y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes valoran el espacio, la luminosidad y la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad, sin renunciar a una distribución confortable y funcional. No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más cómodas y prácticas de la ciudad. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte! Información económica y legal El precio publicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. No incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador. Impuestos: ITP o, en su caso, IVA y AJD, según la naturaleza de la transmisión y las circunstancias aplicables. En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7 % para las transmisiones inmobiliarias sujetas a este impuesto, sin perjuicio de posibles tipos reducidos o bonificaciones cuando se cumplan los requisitos legales. Gastos de compraventa: los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que correspondan, conforme a la normativa aplicable y a los pactos entre las partes. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA cuando el precio de venta sea inferior a 100.000 €. Documentación: ficha informativa conforme al Decreto 218/2005 de Andalucía a disposición de las personas interesadas. La información tributaria y el valor de referencia del inmueble pueden consultarse en las fuentes oficiales correspondientes de la Junta de Andalucía y de la Administración tributaria competente.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 260.000€
    Precio
  • LK-EX0010
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1977
    Año de Construcción
  • 132m2
    Superficie
  • 132m2
    Construida
  • 115m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11201 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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