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Amplio piso de 4 dormitorios en Chiclana – Luminoso y con gran potencial – Chiclana de la Frontera

Venta Piso

SHCH441 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 102m2

165.000€

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Descripción

Magnífica vivienda de 89 m² situada en una zona consolidada de Chiclana de la Frontera, ideal tanto para familias como para inversores. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y una distribución cómoda y funcional. Gracias a su orientación este-sur y a sus ventanas exteriores a la calle, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables. Ubicada en una tercera planta sin ascensor, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus elementos originales, lo que ofrece la posibilidad de personalizarla y actualizarla al gusto del nuevo propietario. Como valor añadido, cuenta con un práctico trastero de 10 m², ideal para almacenamiento. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, lo que supone una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata. Una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades en Chiclana de la Frontera. Contacte para más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112[amp;]p=20111117[amp;]tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 165.000€
    Precio
  • SHCH441
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1980
    Año de Construcción
  • 102m2
    Superficie
  • 102m2
    Construida
  • 89m2
    Útiles
Características
  • Trastero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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