Amplitud y luz natural: Vivienda de 3 habitaciones en el centro de San Fernandoš – San Fernando
AT8105V | 3 Dormitorios | 1 BaƱos | 100m2
DescripciĆ³n
Hay viviendas que destacan por su equilibrio y, sobre todo, por la generosidad de sus metros. Este segundo piso en la calle MenĆ©ndez Pidal es una de esas piezas donde la amplitud se convierte en el mayor lujo. Situada en una ubicaciĆ³n estratĆ©gica, a un paso del centro, la propiedad ofrece la comodidad de tener todos los servicios a mano en un entorno urbano consolidado y dinĆ”mico. Al entrar, la sensaciĆ³n de claridad es inmediata. El salĆ³n-comedor es un espacio despejado y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, permitiendo que la luz natural baƱe toda la estancia principal. Es el lugar ideal para proyectar una zona social de concepto abierto, donde el interior y el exterior se fusionen para disfrutar del clima de la zona durante todo el aƱo. La zona de noche se distribuye en tres dormitorios exteriores, estancias amplias que ofrecen una versatilidad absoluta para adaptarse a las necesidades de una vida moderna. Por su parte, la cocina cuenta con una distribuciĆ³n funcional y una excelente capacidad de almacenaje, complementada por un Ć”rea de tendedero que aporta un desahogo muy valorado en el dĆa a dĆa. El baƱo principal ya ha sido actualizado con una cĆ³moda placa de ducha. Con 100 metros cuadrados de superficie, esta vivienda es la base perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Ya sea para entrar a vivir aprovechando su excelente estado o para realizar una actualizaciĆ³n que potencie aĆŗn mĆ”s sus posibilidades, esta propiedad representa una inversiĆ³n segura en calidad de vida. Un lienzo en blanco con todo el espacio que necesitas para empezar tu prĆ³ximo capĆtulo. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notarĆa, registro, gestorĆa, impuestos y los honorarios de la agencia no estĆ”n incluidos en el precio. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (segĆŗn decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de cauciĆ³n para la protecciĆ³n del dinero entregado como seƱal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informaciĆ³n, un servicio de calidad y un trato sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensiĆ³n.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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199.900ā¬
Precio
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AT8105V
Referencia
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3
Dormitorios
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1
BaƱos
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1980
AƱo de ConstrucciĆ³n
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100m2
Superficie
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100m2
Construida
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80m2
Ćtiles
CaracterĆsticas
- Distancia al mar: 7000
- Terraza
- Luminoso
- CalificaciĆ³n EnergĆ©tica: E
LocalizaciĆ³n
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que estĆ”n sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano estĆ”n sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad AutĆ³noma de AndalucĆa junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de NotarĆa y Registro dependerĆ”n del precio final de la compraventa, nĆŗmero de copias de la escritura, nĆŗmero de pĆ”ginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de NotarĆa y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiaciĆ³n bancaria para la compra, los gastos de la misma deberĆ”n ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operaciĆ³n.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a travĆ©s de la agencia, deberĆ” abonar a Ć©sta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mĆnimo de 4.000.-ā¬, mĆ”s IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectĆŗa una labor de intermediaciĆ³n y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptaciĆ³n expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizaciĆ³n del contrato.