Ático Exclusivo en el Centro: Espacio Moderno y Confortable – San Fernando
NA-1147-540 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 170m2
Descripción
Descubre este impresionante ático de 170 m2 situado en pleno corazón de la ciudad, donde el lujo se encuentra con la comodidad. Anteriormente diseñado como un hogar de cuatro dormitorios, ha sido íntegramente reformado en una espectacular propiedad que cuenta con dos amplios dormitorios ideales para disfrutar del descanso y privacidad. Su moderno concepto abierto integra un luminoso salón junto a una cocina totalmente equipada con isla central, perfecta para compartir momentos inolvidables. Además, dispone de dos baños completos elegantemente diseñados y acabados modernos que resaltan su estilo contemporáneo, uno de ellos se encuentra dentro del dormitorio principal. Los suelos son de tarima flotante lo que añade calidez al ambiente; las ventanas climalit garantizan aislamiento acústico y térmico para mayor confort durante todo el año. Equipado también con armarios empotrados estratégicamente ubicados brinda espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad. Añade extra comfort gracias a la climatización centralizado proporcionando un clima ideal independientemente del tiempo exterior y a las placas solares. En la cuota de comunidad va incluida el agua y la basura. Disfruta cada mañana o atardecer desde tu propia terraza privada de 30 m2 - ¡el lugar perfecto para relajarte! El edificio cuenta además con ascensor facilitando acceso cómodo desde cualquier planta. Este es más que solo vivir; es experimentar una calidad excepcional. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de: - Notaría, Registro, Gestoría, Impuestos - Honorarios de la agencia (3% + IVA) NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.
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Ático
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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330.000€
Precio
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NA-1147-540
Referencia
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2
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1975
Año de Construcción
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170m2
Superficie
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170m2
Construida
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140m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Terraza
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.