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BAJO CON PATIO 40 M2 ZONA CHAPIN – Jerez de la Frontera

Venta Piso

SHJZ348 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 102m2

239.900€

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Descripción

Esta encantadora vivienda resulta ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Dispone de tres acogedores dormitorios muy amplios, además de dos baños completos que garantizan confort y funcionalidad en el día a día. Desde el salón comedor, accedes a un amplio patio privado de 40 m2, donde podrás relajarte al aire libre y disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Además la cocina cuenta con salida a otro patio privado interior de 20 m2. Disfruta del lujo adicional que proporciona tener no solo una piscina comunitaria, sino también amplias zonas ajardinadas, merendero y pista de pádel en la urbanización. Por si fuera poco, también dispone de garaje y trastero numerados, exclusivo para residentes en planta sótano. A pocos metros de la Urbanización, encontrarás parada de autobuses que te facilitarán los desplazamientos por la ciudad. La ubicación es inmejorable: rodeada de centros comerciales relevantes donde realizar sus compras diarias y colegios cercanos lo convierten en un lugar privilegiado tanto para vivir como invertir. Las zonas infantiles presentes hacen este espacio perfecto si tienes niños pequeños o simplemente deseas disfrutar del ambiente familiar presente alrededor. Este hogar realmente representa una oportunidad excepcional dentro del mercado inmobiliario local. NO LO DUDES Y LLÁMANOS, TE LA MOSTRAREMOS ENCANTADOS... Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 239.900€
    Precio
  • SHJZ348
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 2007
    Año de Construcción
  • 102m2
    Superficie
  • 102m2
    Construida
  • 81m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética: E
Localización

11405 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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