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BAJO CON PATIO REFORMADO EN BDA LA PLATA – Jerez de la Frontera

Venta Planta baja

SH12437 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 76m2

159.500€

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Descripción

¡Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces! Si buscas una planta baja reformada, con un amplio patio privado, excelente orientación y situada en una de las zonas con mayor proyección de Jerez de la Frontera, esta vivienda merece una visita. Ubicada en el consolidado barrio de La Plata, a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad, combina la tranquilidad de un barrio con historia y todos los servicios a un paso, junto al importante desarrollo urbanístico que ha revalorizado la zona en los últimos años. La vivienda dispone de 68 m² construidos y destaca por su magnífica orientación sureste, una de las más demandadas en Jerez por la luminosidad y el confort que ofrece durante todo el año. Distribución: - Amplio salón-comedor con aire acondicionado Daikin Inverter (2023). - Cocina amueblada (instalada en 2021) con algunos electrodomésticos que quedarán. - Tres dormitorios, de los cuales el dormitorio principal consta de armario empotrado totalmente forrado y disponemos de otro armario en uno de los dormitorios individuales. - Baño reformado con placa de ducha, mampara de cristal, mueble de lavabo y armario auxiliar de madera. - Práctica despensa al final del pasillo. Su gran protagonista: el patio, uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su patio privado de aproximadamente 36 m², completamente reformado, perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos, crear una zona de relax o, simplemente, disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, dispone de un porche cubierto y de un trastero de aproximadamente 4 m², que aportan aún más comodidad. Calidades y mejoras realizadas: - Vivienda reformada hace cinco años y lista para entrar a vivir. - Puerta principal acorazada instalada hace un año. - Puerta de acceso al patio renovada hace un año. - Suelo continuo en toda la vivienda. - Ventanas de aluminio lacado blanco con mosquiteras. - Azotea comunitaria. - Edificio muy tranquilo, con solo ocho vecinos y excelente ambiente de convivencia. La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: - Supermercados, incluido Mercadona. - Seis farmacias. - Seis colegios públicos y privados. - Centro de salud. - Hospital General de Jerez a tan solo 3 minutos en coche. - Todo tipo de comercios y servicios. Además, disfruta de una excelente comunicación, con acceso en apenas cinco minutos a la autovía en dirección a Cádiz y sus playas, al Aeropuerto de Jerez y a Sevilla. El barrio de La Plata, construido en los años cincuenta y reconocido por su excelente diseño urbanístico, vive actualmente una nueva etapa de crecimiento y revalorización gracias al desarrollo residencial del entorno de las antiguas bodegas Sandeman, convirtiéndose en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, un magnífico espacio exterior y una excelente inversión de futuro. No deje pasar esta oportunidad. Visítela y descubrirá por qué esta vivienda es diferente.

  • Planta baja
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 159.500€
    Precio
  • SH12437
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 1955
    Año de Construcción
  • 76m2
    Superficie
  • 76m2
    Construida
  • 68m2
    Útiles
Características
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11404 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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