Barrio Andaluz – Casa Ventana de Luz – Benalup – Casas Viejas
BA04 | 3 Dormitorios | 3 Baños | 120m2
Descripción
Sumérgete en la naturaleza, la cultura y la autenticidad de Cádiz. Este nuevo barrio se encuentra en la localidad de Benalup-Casas Viejas, dentro del Parque Natural de Los Alcornocales. Su entorno natural ofrece un estilo de vida tranquilo, rodeado de dehesas, montañas y rutas de senderismo. Su ubicación estratégica, a menos de 30 minutos en coche de la costa gaditana, y sus conexiones con las principales ciudades andaluzas: a una hora de la capital Cádiz, aproximadamente 45 minutos de Jerez de la Frontera, donde se encuentra uno de los aeropuertos más importantes de la región, y poco más de 90 minutos del Aeropuerto Internacional de Sevilla. Benalup-Casas Viejas y Barrio Andaluz combinan la tranquilidad de un pueblo con todas las comodidades necesarias, además de una oferta gastronómica marcada por la tradición y los productos locales. Es una ubicación perfecta para residencia habitual, segunda vivienda o inversión, ya que ofrece calidad de vida, proximidad a la costa y excelentes conexiones. Cada vivienda está diseñada con soluciones modernas de energía verde, combinando generación de energía solar fotovoltaica con tecnología eficiente de bomba de calor para calefacción y agua caliente. Todas las dimensiones y superficies se facilitan de buena fe y reflejan el diseño previsto. Podrán ser necesarias pequeñas modificaciones por razones técnicas, constructivas o administrativas antes de la formalización del contrato de compraventa. Los planos, especificaciones y superficies definitivos serán los que se incorporen al contrato de compraventa.
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Casa de Pueblo
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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296.400€
Precio
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BA04
Referencia
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3
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Benalup – Casas Viejas
Ciudad
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2026
Año de Construcción
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120m2
Superficie
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120m2
Construida
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15m2
Salón
Características
- Distancia al mar: 30000
- Garaje
- Calificación Energética:
Localización
11190 Benalup – Casas Viejas(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.