CASA ACOGEDORA – Utrera
W00428-25275 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 226m2
Descripción
Casa adosada con patio, garaje, trastero y piscina comunitaria en Jardines del AguaSe vende amplia y completa vivienda situada en Calle Constelación Pavo Real nº 30, dentro de la consolidada urbanización Jardines del Agua, una zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada.La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y zonas exteriores ideales para el día a día.DistribuciónPlanta baja•Hall de entrada.•Baño completo con placa de ducha.•Dormitorio con ventana al exterior.•Salón amplio y luminoso, con acceso directo al patio.•Cocina independiente con salida al patio.•Patio de grandes dimensiones con:•Zona de barbacoa.•Pequeño arriate ajardinado.•Toldo.•Conexión directa con salón y cocina.•Habitación auxiliar donde se ubica el termo.Primera planta•Dormitorio con ventana a la calle Constelación Pavo Real.•Dormitorio principal amplio, con armario empotrado y ventana exterior.•Baño completo con bañera.•Segundo baño completo con placa de ducha.•Dormitorio adicional.•Terraza privada con vistas al patio.Azotea•Azotea transitable.•Cuartillo / trastero tipo “soberado”.Planta subterránea•Gran trastero distribuido en:•Dos habitaciones adicionales.•Estancia de paso con acceso directo a la plaza de garaje comunitaria.Zonas comunes•Piscina comunitaria, ideal para familias y meses de verano.⸻Ubicación y comunicacionesLa vivienda se encuentra en una zona perfectamente conectada:•Fácil acceso a principales vías de comunicación, lo que permite una rápida salida hacia Sevilla y municipios cercanos.•Paradas de transporte público a pocos minutos a pie.•Buen acceso a servicios esenciales sin necesidad de vehículo.Puntos de interés cercanos•Colegios e institutos.•Supermercados y comercios de proximidad.•Centros deportivos y zonas verdes.•Farmacias, centros médicos y servicios básicos.•Zona residencial tranquila, ideal para familias.⸻Una vivienda muy completa, con amplios espacios interiores y exteriores, garaje, trastero y piscina, ubicada en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona.📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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240.000€
Precio
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W00428-25275
Referencia
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4
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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CASA ACOGEDORA – Utrera
Ciudad
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2006
Año de Construcción
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226m2
Superficie
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226m2
Construida
Características
- Garaje
- Piscina
- Calificación Energética:
Localización
41710 CASA ACOGEDORA – Utrera(CASA ACOGEDORA – Utrera)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.