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¡CASA ADOSADA CON PLAZA DE GARAJE! – San Roque

Venta Adosado

VENSR | 3 Dormitorios | 2 Baños | 115m2

269.000€

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Descripción

Amplia vivienda de dos plantas con patio, barbacoa y plaza de garaje Te presentamos esta acogedora vivienda, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. En la planta principal encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea y vigas de madera, que aporta un ambiente cálido y familiar. La cocina es independiente, dispone de espacio para una mesa de comedor y cuenta con una práctica alacena, perfecta para aumentar la capacidad de almacenamiento. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplio patio privado, parcialmente cubierto y equipado con barbacoa de obra. Un espacio ideal para organizar comidas, reuniones familiares o disfrutar del exterior con total comodidad. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios de buenas dimensiones. El dormitorio principal destaca por su amplitud y por contar con un gran armario empotrado. La vivienda dispone de dos baños: uno amplio con bañera esquinera, doble lavabo y mobiliario de almacenamiento, y otro equipado con plato de ducha. Además, cuenta con aire acondicionado en varias estancias, numerosos armarios y plaza de garaje incluida. Una vivienda con mucho espacio, carácter y posibilidades, perfecta para disfrutar en familia. Características principales: * 3 dormitorios * 2 baños * Salón-comedor con chimenea * Cocina independiente * Alacena * Amplio patio privado * Zona cubierta y barbacoa de obra * Armarios empotrados * Aire acondicionado * Plaza de garaje incluida ¡Contactanos para solicitar más información o concertar una visita! El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 269.000€
    Precio
  • VENSR
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Roque
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 115m2
    Superficie
  • 115m2
    Construida
  • 112m2
    Útiles
Características
  • Balcón
  • Garaje
  • Armario Empotrado
Localización

11360 San Roque(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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