¡EN VENTA EN SAN BERNABÉ! – Algeciras
VEN235AVEU | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 111m2
Descripción
Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir una casa adosada en San Bernabé, una zona residencial muy demandada, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad en cada detalle. Esta vivienda, recientemente reformada con materiales de primeras calidades, está distribuida en tres plantas más sótano, ofreciendo espacios amplios y funcionales que se adaptan perfectamente a las necesidades del día a día. - SÓTANO: Encontramos un salón amplio perfecto como zona de ocio o reuniones familiares, una habitación doble y un baño completo con plato de ducha. Además, dispone de termo eléctrico independiente al de la vivienda, aportando mayor eficiencia y autonomía. - PRIMERA PLANTA: Cuenta con un salón comedor muy luminoso con salida directa a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, está completamente amueblada y dispone de ventana, aportando ventilación y luz natural. En esta planta también encontramos un aseo y un patio que añade funcionalidad y espacio exterior adicional. - SEGUNDA PLANTA: La zona de descanso se compone de tres dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con aire acondicionado. Completa esta planta un baño con ventana, totalmente equipado con plato de ducha. La vivienda incorpora ventanas Climalit con mosquiteras, garantizando aislamiento térmico y acústico, confort y eficiencia energética. Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina reforma actual, amplitud y una excelente distribución en una de las zonas más valoradas. La urbanización cuenta con pistas de futbol, parque canino y parque infantil. Además de todo tipo de comercios a su alrededor. - FINANCIACIÓN Te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado. ➖ ¿QUIERES VISITARLA? No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros a través de este anuncio o por teléfono para agendar tu visita sin compromiso. En Ventocasa estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. ➖ UBICACIÓN La vivienda se encuentra en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, con todos los servicios a pocos minutos. En las inmediaciones encontrarás centros educativos como el CEIP Blanca de los Ríos y el Colegio María Auxiliadora, además del Centro Comercial Puerta Europa, con supermercados, tiendas, restauración y ocio. Zona con buena conexión y rodeada de comercios, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y familiar. Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad. 📞¡Solicita una visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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219.000€
Precio
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VEN235AVEU
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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1997
Año de Construcción
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111m2
Superficie
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111m2
Construida
Características
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11200 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.