CASA ADOSADA EN ARCOS GARDENS – Arcos de la Frontera
MOVE53914 | 2 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 142m2
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización Arcos Gardens 🌿, situada en el encantador municipio de Arcos de la Frontera, Cádiz 🌄☀️. Esta acogedora vivienda adosada de 140 metros cuadrados se distribuye en dos plantas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos 👨👩👧👦💛. Planta Baja: 🏠 Al ingresar, serás recibido por un luminoso salón-comedor que cuenta con una cálida chimenea 🔥, perfecta para crear un ambiente acogedor en las noches de invierno. Los amplios ventanales 🪟 permiten que la luz natural ilumine cada rincón y ofrecen vistas al porche trasero 🌿, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre ☕🌞. La cocina 🍽️, funcional y bien equipada, se complementa con un patio y un jardín privado 🌺🌳, ideal para relajarte o celebrar reuniones al aire libre 🥂🍴. Además, cuenta con aseo 🚻 y con una plaza de aparcamiento 🚗, brindando comodidad y facilidad de acceso. Primera Planta: 🛏️ En la planta superior, se encuentra el amplio dormitorio principal 🌟, un verdadero refugio que incluye un baño privado equipado con bañera 🛁 y ducha 🚿, así como una terraza 🌅 donde podrás disfrutar del cálido clima de la zona☀️. El segundo dormitorio 🛌 ofrece un espacio versátil, completo con un vestidor 👗 y un baño, asegurando privacidad y confort para todos los residentes ✨. Esta vivienda adosada no solo se destaca por su distribución y confort, sino también por su ubicación privilegiada en Arcos de la Frontera 🏰, un lugar que combina la belleza natural con un rico patrimonio cultural. REF.53914 ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! 🏡💫 Contáctanos para más información y para concertar una visita 📞📩. Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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248.000€
Precio
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MOVE53914
Referencia
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2
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Arcos de la Frontera
Ciudad
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142m2
Superficie
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142m2
Construida
Características
- Garaje
- Calificación Energética: D
Localización
11630 Arcos de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.