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Casa amplia y con encanto en el Corazón de Puerto Real – Puerto Real

Venta Casa

2302FMH | 4 Dormitorios | 2 Baños | 174m2

334.900€

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Descripción

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad. Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas. Además, podemos contar con la posibilidad de tener plaza de aparcamiento en alquiler en la misma calle. CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m² construidos (155 m² útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 334.900€
    Precio
  • 2302FMH
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Puerto Real
    Ciudad
  • 2004
    Año de Construcción
  • 174m2
    Superficie
  • 174m2
    Construida
  • 155m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Calefacción
  • Trastero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
Localización

11510 Puerto Real(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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