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CASA CON AMPLIO JARDÍN EN CANTARRANAS – El Puerto de Santa Maria

Venta Casa

C10A0794 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 682m2

290.000€

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Descripción

¡Tu refugio cerca del mar y la naturaleza en El Puerto de Santa María! ¿Buscas espacio, tranquilidad y la cercanía de la playa? Esta fantástica propiedad independiente en la zona de Cantarranas es la oportunidad perfecta para crear el hogar de tus sueños o disfrutar de tu descanso. Cuenta con una generosa parcela de 577 m². y la vivienda tiene 105 m² construidos distribuidos confortablemente en dos plantas: Planta Baja: Acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para las noches de invierno, cocina independiente, un baño completo y un versátil dormitorio adicional (perfecto como comedor de diario, despacho o dormitorio de invitados). Además, dispone de un porche delantero y otro trasero. Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 4 amplios dormitorios y un segundo baño completo. Destaca su espectacular terraza privada, con relajantes vistas despejadas al jardín delantero. El verdadero gran valor de esta propiedad es su exterior. Disfruta de un amplio jardín privado donde instalar una piscina, zona de barbacoa o huerto. Además, la parcela incluye un cuarto destinado a trastero y una zona cubierta de aparcamiento con capacidad para varios vehículos. Situada en Cantarranas, un entorno residencial en desarrollo urbanístico que destaca por su absoluta paz, seguridad y contacto con la naturaleza, a menos de 2 kilómetros de la Playa de Fuentebravía. Disfruta del lujo de vivir rodeado de verde, con el mar a un paso y la comodidad de tener todos los servicios cerca. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 290.000€
    Precio
  • C10A0794
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • El Puerto de Santa Maria
    Ciudad
  • 1972
    Año de Construcción
  • 105m2
    Superficie construida
  • 577m2
    Superficie parcela
  • 90m2
    Superficie útil
Características
  • Trastero
Localización

11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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