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Casa de ensueño en el Barrio de San Luis con espectacular terraza!!! – Sevilla

Venta Casa

PN4029 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 169m2

548.000€

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Descripción

Estilo, diseño, calidez, confort y excelentes calidades son las características principales de esta espectacular casa en El Barrio de San Luis. INTERIORSMO: JAVIER MARTIN (@javiermartindesign) La vivienda diseñada y decorada con mucho mimo y cariño dispone de 169m2 construidos distribuidos en tres plantas con una espectacular terraza. En planta baja tenemos un precioso patio con fuente decorativa iluminado a través de una bonita claraboya. En esta misma planta hay un amplio local que se puede convertir en garaje, ideal en esta zona y un precioso baño de diseño. En la primera planta tenemos un estupendo salón con balcón a calle, muy luminoso, acogedor y confortable, con bonita chimenea decorativa; en él hay un práctico aseo. La cocina es independiente, de estilo rústico y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, con estupenda cristalera. La segunda planta se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados, el principal con acceso a terraza, de original diseño, techos con vigas de madera....y un bonito baño con placa de ducha. En la tercera planta hay un dormitorio abierto, ideal como despacho, cuarto de estudio o como dormitorio y una espectacular terraza donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre. Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo hidráulico, gres y mármol. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Exterior y muy luminosa, muy bien situada, junto calle Castellar y muy cerca del Convento de Santa Isabel y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, restaurantes...... No deje pasar esta gran oportunidad, le va a encantar.......... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 548.000€
    Precio
  • PN4029
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Casa de ensueño en el Barrio de San Luis con espectacular terraza!!! – Sevilla
    Ciudad
  • 1950
    Año de Construcción
  • 169m2
    Superficie
  • 169m2
    Construida
  • 144m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41003 Casa de ensueño en el Barrio de San Luis con espectacular terraza!!! – Sevilla(Casa de ensueño en el Barrio de San Luis con espectacular terraza!!! – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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