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Casa en Algeciras

Venta Casa

LK-AMA | 3 Dormitorios | 1 Baños | 49m2

80.000€

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Descripción

Casa de pueblo situada en la cercana a calle San Francisco en la zona de La Bajadilla, una barriada familiar, tranquila y con todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón, una salita independiente, ideal como zona de descanso o entretenimiento, y una cocina funcional. En la segunda planta se ubican tres dormitorios luminosos, perfectos para el descanso familiar, además de un baño completo. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del buen clima, crear una zona chill out, tender cómodamente o aprovecharlo como rincón al aire libre. Además, dispone de trastero, muy práctico para almacenamiento. La propiedad se encuentra rodeada de supermercados, parques, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona cómoda y con ambiente de barrio. Precio: 80.000 € Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta como primera residencia o como inversión. Transparencia de precio, impuestos y honorarios El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Los impuestos aplicables serán ITP o IVA + AJD, según la naturaleza de la transmisión. En Andalucía, en segundas transmisiones, el ITP es del 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legalmente establecidos. La base del impuesto será, con carácter general, la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia, según normativa aplicable. Los gastos de compraventa incluyen notaría, registro y, en su caso, gestoría, con un importe orientativo desde 2.000 €, dependiendo de cada operación. Los honorarios del comprador no están incluidos en el precio y corresponden al 3% + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA para inmuebles con precio inferior a 115.000 €. Estos honorarios se informan y aceptan por escrito mediante hoja de encargo o servicios antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. La Ficha Informativa conforme al Decreto 218/2005 se encuentra a disposición del interesado. La información tributaria y el valor de referencia pueden consultarse en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitarán a quien lo solicite.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 80.000€
    Precio
  • LK-AMA
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 49m2
    Superficie
  • 49m2
    Construida
  • 49m2
    Útiles
Localización

11203 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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