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Casa en Algeciras

Venta Casa

DOSCE37 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 180m2

145.000€

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Descripción

Oportunidad para inversores o compradores que busquen un inmueble con gran potencial. Finca de dos plantas con una superficie construida total de 175 m², ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión o un inmueble con posibilidades de revalorización. La planta superior se encuentra disponible para visita, permitiendo conocer su distribución, estado de conservación y posibilidades de aprovechamiento. La planta baja está actualmente ocupada, por lo que no será posible realizar la entrega inmediata del inmueble tras la compraventa. El comprador asumirá la situación posesoria existente y, en su caso, será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Debido a la situación de ocupación, el inmueble no es hipotecable, por lo que la operación deberá realizarse con fondos propios u otras vías de financiación distintas a una hipoteca convencional. Esta circunstancia se ha tenido en cuenta en el precio de venta, convirtiendo la propiedad en una interesante opción para compradores que valoren su potencial a medio y largo plazo. Para más información sobre las condiciones de la venta no dude en ponerse en contacto con nosotros. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP, en Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.. Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con la propiedad, ocupantes o vecinos.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 145.000€
    Precio
  • DOSCE37
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1970
    Año de Construcción
  • 180m2
    Superficie
  • 180m2
    Construida
Localización

11203 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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