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Casa independiente con garaje en El Cristo – San Fernando

Venta Casa

OR1999 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 182m2

362.000€

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Descripción

Ponemos a la venta esta magnífica casa independiente haciendo esquina situada en la zona del Cristo, una vivienda de construcción reciente, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y unas excelentes calidades, lista para entrar a vivir. La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una distribución muy cómoda, funcional y pensada para el día a día. En la planta baja encontramos el hall de entrada, cocina independiente y exterior, pasillo distribuidor, práctica despensa aprovechando el hueco de la escalera, un dormitorio, baño completo con placa de ducha, un acogedor salón con chimenea y doble ventana que aporta una magnífica luminosidad y ventilación, además de un garaje privado con acceso directo a la vivienda. La primera planta dispone de tres dormitorios, un magnífico dormitorio principal que cuenta con vestidor, baño en suite y dos balcones, convirtiéndose en un auténtico espacio de descanso y confort, y en el pasillo distribuidor un baño completo con ventana y así como un cuarto de lavado. En la segunda planta se encuentra un práctico castillete con acceso a una amplia azotea, donde podrá disfrutar de una fantástica zona de barbacoa, así como de televisión y corriente eléctrica, ideal para reuniones con familiares y amigos o simplemente para relajarse al aire libre. La vivienda destaca por sus excelentes calidades, entre las que encontramos aire acondicionado centralizado, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento, placas solares para agua caliente, suelos de gres, paredes de perlita, armarios empotrados y una cuidada construcción que ofrece confort, eficiencia y un estilo actual. 📞 Consúltenos sin compromiso. Estaremos encantados de ampliar la información y acompañarle en la visita.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 362.000€
    Precio
  • OR1999
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 2017
    Año de Construcción
  • 182m2
    Superficie
  • 182m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Aire Acondicionado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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