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CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE – San Fernando

Venta Casa

FCASAS2616 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 130m2

228.000€

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Descripción

En una zona excepcional, su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo al alcance, sin renunciar a la tranquilidad, la amplitud y la privacidad propias de una casa.En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida y conecta con la escalera, un segundo cuarto de baño y el salón. Este último destaca por sus generosas dimensiones y por las múltiples posibilidades que ofrece. Incluso existe la opción de ampliarlo hacia el patio, creando un espacio más abierto, un comedor integrado, una zona de descanso o un práctico lugar de trabajo. La primera planta ofrece una distribución práctica y luminosa. Cuenta con dos habitaciones amplias, una de ellas con acceso a un balcón exterior orientado a la calle, además de una tercera estancia auxiliar que puede destinarse a despacho, vestidor o espacio de almacenamiento. Completa esta planta un cuarto de baño. La abundante entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de bienestar en cada rincón. La cocina también permite imaginar diferentes proyectos. Puede conservarse como estancia independiente o integrarse con el salón para conseguir una distribución más moderna y diáfana, adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios. En el exterior, la vivienda dispone de un agradable porche, perfecto para crear una zona ajardinada, además de un patio interior ideal para disfrutar en familia. El garaje aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 228.000€
    Precio
  • FCASAS2616
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1970
    Año de Construcción
  • 130m2
    Superficie
  • 130m2
    Construida
  • 115m2
    Útiles
Características
  • Balcón
  • Garaje
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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