CASA SOLA EN UN LUGAR EMBLEMÁTICO – San Fernando
FCASAS2516 | 6 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 261m2
Descripción
En el corazón de la ciudad, encontramos una joya arquitectónica que destaca por sus características únicas y su ubicación emblemática. Una amplia vivienda con 210 metros en planta baja y arriba 50 metros junto a una gran azotea. con dos alturas. Esta vivienda, que impone al entrar con su impresionante patio de luces y su amplio zaguán de entrada revela un gran comedor al fondo, adornado con puertas de madera originales y suelos hidráulicos cuidadosamente conservados, un verdadero testimonio del encanto de épocas pasadas. El amplio salón, iluminado por dos grandes ventanales que dan a la Calle Real, es un espacio que invita a disfrutar de la vida cotidiana mientras se contempla el vibrante entorno urbano. Junto a este salón, una acogedora sala de estar ofrece un rincón perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables en compañía. La planta baja también alberga cuatro habitaciones y un baño funcional, junto a una cocina cuadrada, muy amplia, que se conecta a un pequeño patio exterior, complementado por otro aseo. Subiendo por la escalera, accedemos a la planta primera, donde nos recibe un baño completo y dos amplias habitaciones que ofrecen confort y privacidad. Desde aquí, se abre una puerta hacia la azotea, un exclusivo mirador que regala vistas espectaculares del ayuntamiento y la Plaza del Rey, convirtiendo cada amanecer en una experiencia mágica. Este hogar es, sin duda, un refugio excepcional, cargado de historia y singularidad, esperando ser descubierto. No esperes para venir a visitarla y ver todo lo que ofrece esta propiedad tan especial. Información legal y gestión Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (según Decreto 218/2005, de 11 de octubre) y de seguro de caución para proteger las cantidades entregadas como reserva. Comercialización en exclusiva. Por expreso deseo de la propiedad, gestionamos esta vivienda en exclusiva, lo que te garantiza un servicio profesional, trato directo y sin interferencias. Rogamos no molestar al propietario ni a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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450.000€
Precio
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FCASAS2516
Referencia
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6
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1900
Año de Construcción
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261m2
Superficie
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261m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.