CÉNTRICO PISO EN EL CENTRO DE JEREZ CON GARAJE Y ASCENSOR – Jerez de la Frontera
FK4493 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 109m2
Descripción
Descubre este fantástico piso situado en el corazón de Jerez de la Frontera, junto a la emblemática Plaza San Andrés y Calle Larga. Con una generosa superficie construida de 109.59 m², esta propiedad destaca por su excelente orientación al Este que garantiza luminosidad durante todo el día. El inmueble cuenta con 3 confortables dormitorios equipados con armarios empotrados e incluye un baño completo en suite para mayor comodidad. Además, disfrutarás del aire acondicionado centralizado que proporciona un ambiente fresco incluso durante los días más calurosos del verano. Los suelos son elegantes mármoles que aportan sofisticación al espacio; ideal tanto para vivir como inversión inmobiliaria dada su cercanía a colegios y múltiples líneas de autobús facilitando así el acceso a otras zonas urbanas. La seguridad está garantizada gracias a una puerta blindada que añade tranquilidad adicional. El edificio también ofrece plaza de GARAJE SUBTERRÁNEO incluida dentro del precio, añadiendo valor práctico innegable ante las limitaciones parking típicas del centro urbano. Este es sin duda tu nuevo hogar: céntrico, bien equipado ¡y listo para entrar! Ven a visitarlo. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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249.900€
Precio
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FK4493
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Jerez de la Frontera
Ciudad
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2006
Año de Construcción
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109m2
Superficie
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109m2
Construida
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79m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Balcón
- Garaje
- Aire Acondicionado
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11402 Jerez de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.