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Chalet de una plantaValdelagrana: con jardín, piscina y excelente ubicación – El Puerto de Santa Maria

Venta Chalet

SH27170 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 131m2

695.000€

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Descripción

Descubre esta magnífica vivienda en la privilegiada zona de Valdelagrana, uno de los enclaves costeros más cotizados de la provincia de Cádiz. Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su alta demanda y excelente ubicación. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 554 m², con un cuidado espacio exterior que combina zona de jardín con arbolado, área de piscina privada con un tamaño de 32m2 y una zona enlosada con capacidad para estacionar hasta dos vehículos cómodamente. La vivienda, de 120 m² construidos y distribuida en una sola planta, destaca por sus techos muy altos, que aportan amplitud y luminosidad. Dispone de cinco dormitorios, dos de ellos dobles y tres sencillos, contando éste con baño en suite para mayor confort. Salón con aire acondicionado y vistas a la piscina, con gran ventanal. La cocina se encuentra completamente equipada y la casa ofrece dos accesos independientes, uno por la cocina y otro por el salón, lo que mejora la funcionalidad del día a día. En la parte trasera, encontramos un acogedor porche cerrado perimetralmete con aluminio, perfecto para disfrutar en cualquier época del año, además de un práctico trastero de aproximadamente 19 m². Su ubicación es excelente, a pocos metros de la playa, accesible a pie, y con conexión rápida con la principal via del Puerto facilitando los desplazamientos a otras zonas. Una vivienda que combina comodidad, espacio exterior y una ubicación privilegiada junto al mar. La vivienda se comercializa en régimen de exclusiva por ello y por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar ni al propietario ni a los vecinos. Para cualquier información o concertar una visita, por favor contacte directamente con la agencia encargada de la gestión del inmueble, que estaremos encantados de atenderle sin compromiso. ¿Se imagina disfrutando del verano de sus sueños?, ¡Llámenos!

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 695.000€
    Precio
  • SH27170
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • El Puerto de Santa Maria
    Ciudad
  • 1970
    Año de Construcción
  • 131m2
    Superficie
  • 131m2
    Construida
  • 120m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 1
  • Garaje
Localización

11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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